Warum eine Umnutzung?
Das Thema Kurzzeitvermietung boomt.
Es gibt immer mehr Gastgeber, die Ferienwohnungen, Serviced Apartments oder Monteurzimmer vermieten.
Aber viele Gastgeber wissen nicht, dass sie die Immobilien dafür umnutzen müssen oder ignorieren das Thema einfach. Das kann schwerwiegende Folgen haben.
Denn Kurzzeitvermietung ohne Nutzungsänderung ist illegal und diese Gesetze werden immer härter durchgesetzt.
Beispiele dafür sind vielerorts zu finden, neue Medienberichte dazu erscheinen fast täglich und immer mehr Städte erlassen Zweckentfremdungssatzungen, die künftige Nutzungsänderungen unter hohe Auflagen stellen.
Ohne Nutzungsänderung kann deine Ferienwohnung von heute auf morgen stillgelegt werden.
Warum du eine Nutzungsänderung brauchst?
Eine Umnutzung ist immer dann notwendig, wenn du eine Immobilie anders nutzen möchtest als zuletzt genehmigt.
Dies gilt auch, wenn du eine klassische Wohnung oder Gewerberäume in eine Ferienunterkunft oder Monteurswohnung umnutzen willst.
Ohne die genehmigte Nutzungsänderung drohen nicht nur hohe Bußgelder, sondern auch der Verlust deines Versicherungsschutzes.
Zur Umnutzung gehört weit mehr, als einen Antrag auf Nutzungsänderung einzureichen.
Der korrekte Umgang mit dem Thema ist das Fundament dafür, dass du dein Geschäft langfristig legal betreiben kannst, dein Investment schützt & Werte schaffst.
Mit unserem ganzheitlich neu gedachten Konzept helfen wir dir über den gesamten Prozess in einem zuvor nie dagewesenen Umfang.
Echte Architekten und anerkannte Experten
Bei uns begleiten dich echte Architekten - keine Vermittler - und deine Nutzungsänderung ist in besten Händen, denn wir wissen wie wichtig diese für dein Geschäft ist.
Geprüfter Brandschutz
Um dein Risiko als Betreiber wirklich maximal zu reduzieren und dabei konstante Qualität sicher stellen zu können, kümmern wir uns selbst ums Thema Brandschutz.
Einzigartiger Service. - Online und vor Ort!
Wir sind keine klassischen “Online-Architekten”, sondern greifen auf ein einzigartiges Netzwerk in ganz Deutschland zu.
Unsere Preisgestaltung
Unsere Leistungen gehen weit über die einfache Erstellung des Bauantrags zur Nutzungsänderung hinaus. Wir begleiten dich in allen Phasen der Umnutzung.
Bauantrag
ab 990€
Du bist bestens vertraut mit dem Prozess der Umnutzung und hast alle erforderlichen Akten, Auskünfte, und Bestandsunterlagen bereits vorliegen?
Wir unterstützen dich mit der Ausarbeitung der notwendigen Bauvorlagen.
- Vorbereitung des Bauantrages
- Erstellen der notwendigen Bauvorlagen vom Architekten
Full Service Umnutzung
auf Anfrage
Du willst mit den Themen Nutzungsänderung und Umnutzung eigentlich gar nichts zu tun haben?
Gib uns einfach eine Adresse, und lehne dich entspannt zurück, um den Rest kümmern wir uns!
Das ist Full-Service - neu definiert.
- Bauanträge zur Umnutzung inkl. aller notwendigen Bauvorlagen
- Einholen von Auskünften & Bauakten in ganz Deutschland
- Bestandsaufnahmen
- Bautechnische Nachweise für Brandschutz & weitere
Wir haben Nutzungsänderungen systematisiert
Mit unzähligen durchgeführten Nutzungsänderungen ist unsere Architektin Lisa Komnick eine der wichtigsten Expertinnen auf dem Gebiet in Deutschland.
Ihre Expertise über die Genehmigungsprozesse in allen Bundesländern bilden die Grundlage für unseren einzigartigen Fewolizenz-Prozess.
Wir können mehr als Baugenehmigungen
Nach mehreren hundert begleiteten Vorhaben, gilt unser Architekt Sebastian Friedrich als einer der renommiertesten Experten Deutschlands, wenn es um die Beratung von Architekten und Betreibern im Bereich von Nutzungsänderungen geht.
Seine ganzheitliche Expertise im Bereich von Umnutzungen ermöglicht einen Angebotsumfang, den es so bisher nicht am Markt gab.
Wir wissen was für Betreiber wichtig ist
Neben ihrer Tätigkeit bei Umnutzung.de betreiben unsere Gründer auch eigene Ferienwohnungen in Deutschland.
Insofern wissen sie aus erster Hand welche Anforderungen und Zwänge Betreiber von Ferienwohnungen unterliegen und sind dadurch in der Lage Abwägungen im Rahmen der Antragsstellung zu treffen und Dich noch besser zu beraten.
Häufig gestellte Fragen
Du hast Fragen? Hier findest du antworten.
Brauche ich wirklich eine Nutzungsänderung?
Kann ich den Bauantrag nicht auch selbst einreichen?
Ich habe keinerlei Unterlagen vom Eigentümer bekommen.
Könnt ihr mich trotzdem bei der Umnutzung unterstützen?
Kann ich als Mieter die Nutzungsänderung überhaupt durchführen?
Brauche ich die Nutzungsänderung auch wenn es noch keine Zweckentfremdungssatzung bei mir gibt?
Brauche ich die Nutzungsänderung auch bei Gewerbeimmobilien?
Was passiert wenn ich ohne Nutzungsänderung erwischt werde?
Brauche ich die Nutzungsänderung auch wenn ich langfristig an Monteure vermiete?
Kennt sich jeder Architekt mit dem Thema aus?
